強制拆遷的法律程序： 一、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。二、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷 三、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。四、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。 五、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收六、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收政府或者下屬部門根據(jù)政府決定實施強制拆遷，其法律后果由誰承擔(dān)？如實施強制拆遷的行為本身違法，應(yīng)以誰為被告，法律責(zé)任如何分擔(dān)？舉證責(zé)任如何分配？如果執(zhí)行機關(guān)嚴格法律規(guī)定程序進行拆遷，不會發(fā)生房屋內(nèi)財產(chǎn)的滅失、毀損，但在實踐中，由于種種原因，實施機關(guān)很難做到文明執(zhí)法，要么對屋內(nèi)物品任意毀損，要么把屋內(nèi)物品隨意堆放，導(dǎo)致被拆遷人財產(chǎn)損失，這樣勢必引發(fā)行政訴訟附帶行政賠償案件。法院在處理此類案件的時候，應(yīng)注意以下幾點由強制拆遷引發(fā)的行政訴訟附帶行政賠償?shù)陌讣校徊疬w人往往是既針對政府的責(zé)成強制拆遷行為，又針對實施機關(guān)的強制拆除和搬遷行為。司法實踐中，各地做法不一。有的以市縣政府作被告進行全面審查，有的以實施機關(guān)為被告進行全面審查，還有的分別以市縣政府和實施機關(guān)為被告，分別立案、分別審查。www.ynplawyer.com由于有關(guān)法律沒有對市縣政府如何責(zé)成以及責(zé)成哪些部門強制拆遷作出明確規(guī)定，各地政府在責(zé)成的時候很不統(tǒng)一，有時候僅口頭通知，且被責(zé)成的對象隨意性很大，訴訟的時候，法院列被告很困難，即使根據(jù)起訴人要求，確立了被告，被告在答辯的時候也往往是不承認自己參與了強制拆遷。由于實施機關(guān)不依法定程序辦理公證等手續(xù)，簡單粗暴執(zhí)法，導(dǎo)致被拆遷人在主張賠償?shù)臅r候無法充分舉證證明毀損滅失的財產(chǎn)的數(shù)量和價值。這種情況下，法院在確定具體的損失金額時，應(yīng)按照以下的思路進行：原則上被拆遷人應(yīng)當(dāng)對損失的事實和具體金額承擔(dān)舉證責(zé)任。但如果由于實施機關(guān)強制拆除時沒有依法制作公證筆錄和公證清單導(dǎo)致被拆遷人對滅失損壞的財物無法充分履行舉證責(zé)任的，在被拆遷人能提供初步證據(jù)證明有財產(chǎn)損壞滅失的情況下，即發(fā)生舉證責(zé)任的轉(zhuǎn)移，實施機關(guān)應(yīng)當(dāng)對其強制拆除沒有造成財產(chǎn)損失的主張承擔(dān)舉證責(zé)任，并承擔(dān)舉證不能的不利后果。拆遷補償標準是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 www.ynplawyer.com
添加到收藏夾
點擊發(fā)郵件咨詢
舉報此信息
收藏到用戶中心
![點擊這里給[ 濟南宏順數(shù)控機械有限公司的孫經(jīng)理 ]發(fā)消息](/skin/v1/imgs/qqonline.gif "點擊這里給[ 濟南宏順數(shù)控機械有限公司的孫經(jīng)理 ]發(fā)消息")
