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| 拆遷律師補償標準 |
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| 關鍵字：拆遷律師 dbzz：《中華人民共和國土地管理法(2004修正)》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。www.bjsheng.com每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費。近些年來，隨著中國工業化、城鎮化的速度不斷加快，圍繞土地征用和房屋拆遷的話題和爭論也不斷。國務院法制辦、住房城鄉建設部負責人就條例有關問題答記者問時介紹說，制定條例的總體思路有三個：一是統籌兼顧工業化、城鎮化建設和土地房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統一起來。二是通過明確補償標準、補助和獎勵措施，拆遷律師保護被征收群眾的利益，使房屋被征收群眾的居住條件有改善、原有生活水平不降低。三是通過完善征收程序，加大公眾參與，規定禁止建設單位參與搬遷，取消《城市房屋拆遷管理條例》中行政機關自行強制拆遷的規定，加強和改進群眾工作，把強制減到最少。政府房屋征收部門可以委托房屋征收實施機構，承擔本行政區域房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施機構應當在委托范圍內承擔具體工作，不得以營利為目的房屋征收部門對房屋征收實施機構實施房屋征收與補償的行為應當負責監督，并對該行為的后果承擔法律責任。 程序公正是維護公信力的關鍵。在征收程序方面，新條例提高了對征收補償方案的公眾參與程度，規定多數人意見不一時要組織聽證會，并要求將被征收房屋的調查結果和分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布，保證了征收行為的透明性。 在實施征收方面，條例規定政府是征收補償的主體，由房屋征收部門組織實施房屋征收與補償工作。過去政府強拆時“既當裁判員，又當運動員”，被搬遷人缺乏有效的救濟途徑。新條例取消了行政強拆，規定由政府“依法申請人民法院強制執行”，保證了雙方力量的平衡性。 沈巋表示，條例對暴力等方式野蠻搬遷活動是嚴格禁止的，并對由此帶來的法律責任作了更加細致的規定。條例明確，如果暴力野蠻搬遷造成損失的，就要承擔賠償責任。如果行政機關工作人員出現這方面的問題，就要給予行政處分，構成犯罪的還要追究刑事責任 www.bjsheng.com |
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