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| 農(nóng)民土地作出了明確的程序規(guī)定 |
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| 關(guān)鍵字：北京拆遷律師 dbzz因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，北京拆遷律師對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定我國(guó)法律對(duì)行政機(jī)關(guān)征收農(nóng)民土地作出了明確的程序規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行征地時(shí)應(yīng)依照法律的規(guī)定逐步實(shí)施。預(yù)征知情權(quán)指的是行政機(jī)關(guān)在準(zhǔn)備實(shí)施征地之前應(yīng)當(dāng)將與征地有關(guān)的事實(shí)告知被征地農(nóng)民。www.yzmlawyer.com國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中規(guī)定：“在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民”，據(jù)此行政機(jī)關(guān)在征地之前應(yīng)將下列信息告知被征地農(nóng)民：1、被征地土地的用途(征收后的用途);2、被征土地的位置;3、此次實(shí)施征地初步擬訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);4、對(duì)被征地農(nóng)民的安置途徑。在現(xiàn)實(shí)征地過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)出于多種原因考慮，往往不愿及時(shí)將征地信息告訴被征地農(nóng)民，有的甚至在有關(guān)征地批復(fù)下達(dá)以后，被征地農(nóng)民還不知道征地的用途與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。北京拆遷律師越是如此，被征地農(nóng)民越是疑問(wèn)重重，反而增加了政府的工作壓力。因此希望有關(guān)政府機(jī)關(guān)在實(shí)施征地過(guò)程中能充分尊重被征地農(nóng)民的權(quán)利，使國(guó)家的征地工作變得更加和諧順暢由此，房屋租賃行為應(yīng)當(dāng)包括房屋出租、承租使用和租金支付三個(gè)方面的特征。在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人、被拆遷人地位已非常明確，而承租人能否成為“當(dāng)然”的拆遷當(dāng)事人，還需依法予以認(rèn)定。我國(guó)拆遷法律規(guī)范中涉及的對(duì)承租人的補(bǔ)償安置，是指對(duì)法定適格的承租人而言，首先承租人主體適格應(yīng)當(dāng)取決于租賃行為是否違反國(guó)家禁止性規(guī)定；其次租賃行為是否已依法完成法定程序。有的人認(rèn)為只要租賃合同生效北京拆遷律師，無(wú)需辦理登記手續(xù)，承租人社會(huì)地位就已明確，應(yīng)當(dāng)作為拆遷當(dāng)事人予以確認(rèn)。對(duì)此，本人認(rèn)為，如果租賃行為未經(jīng)登記，就不具有對(duì)抗第三人的效力，即對(duì)抗拆遷人www.yzmlawyer.com |
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