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拆遷律師以基準(zhǔn)價格來測算房地產(chǎn)市場價

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關(guān)鍵字：拆遷律師,北京拆遷律師,企業(yè)拆遷補(bǔ)償,拆遷維權(quán) dbzz目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評估，采取基準(zhǔn)價格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來綜合確定拆遷價，該計算方法與精神以及不符合。www.zhaoj148.com 首先拆遷維權(quán)這是由于房屋的價格是由市場來確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場眾多因數(shù)影響的，企業(yè)拆遷補(bǔ)償往往后者的影響比前者大。例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相同的，這是因為房地產(chǎn)特性決定的，因此我們拆遷維權(quán)僅僅以基準(zhǔn)價格來測算房地產(chǎn)市場價是沒有說服力的。其次，中也找不出“基準(zhǔn)價格”一詞的由來，更談不上其計算的依據(jù)及科學(xué)性。 www.zhaoj148.com

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