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dbzz天津房屋交付后出現質量問題怎么辦
交樓收樓是房屋買賣中十分重要的一個環節，應充分予以注意，消費者最好參照以下程序辦理：
（一）一定要開發商提供三證一書，否則有權拒絕收樓。三證一書是指由廣州建委統一監制的《商品住宅交樓書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》，上述證書涉及到樓房用地、規劃、建設、消防、環境、電訊、電梯、用電、用水、煤氣、交通、郵政和門牌號等與購房人密切相關的權益，收樓時應仔細檢查是否齊全。
（二）實地仔細查驗樓房的質量問題。主要看房屋結構、布局、面積是否與合同約定及附圖有出入，看天花、地板、墻面是否有裂縫、滲漏，看門窗、拉手是否有問題，以及廚房、浴室等附送的設備是否符合開發商當初的承諾。最好請律師等專業人士或有經驗的朋友通行，如果房子質量有缺陷，別急著在收樓文件上簽字，這樣日后可向開發商索取較多的違約金。
（三）收樓一定要注意收集、保全證據。許多購房人在收樓時往往只是在口頭上向開發商提出質量問題，并不懂得收取書面證據，一旦發生糾紛，對購房人的舉證非常不利。建議購房人盡量在收樓文件上寫好質量出現問題的部位，并讓陪同收樓的開發商工作人員簽字。另外，最好備有一部帶日期顯示功能的照相機，以便拍下有問題之處作為憑證。 |
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