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關于毛坯新房在驗房時相關的法律文件

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關鍵字：毛坯新房驗房,相關的法律文件,新房驗房,驗房毛坯 dbzz　關于毛坯新房在驗房時相關的法律文件 1. 最重要的一定是《竣工驗收備案表》 　　《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。 　　《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。 　　2. 《住宅質量保證書》 　　《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。 　　3. 《住宅使用說明書》 　　《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。 　　4. 《建設工程質量認定證書》 　　5. 《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》 　　6. 實測面積登記表

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