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強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內無正當理由，北京拆遷律師拒絕履行搬遷義務的而責成有關部門強制被拆遷人履行搬遷義務，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務的具體行政行為。申請人必須提供擔保。北京拆遷律師根據《民事訴訟法》第九十八條規定，拆遷人在提出先予執行申請時，必須提供與被拆遷房屋市場價值相當的財產作為擔保。當事人在拆遷補償安置協議中只對補償方式、安置用房面積、過渡期等內容進行約定，即排他性，拆遷人出賣拆遷補償安置協議的標的物補償安置房屋給第三人的行為為侵權行為，北京拆遷律師即使第三人辦理房屋所有權轉移登記，優先取得拆遷補償安置房屋，第三人的物權變動也不得對抗被拆遷人的物上請求權。www.yzmlawyer.com