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| 房屋拆遷補償有什么要求 |
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| 關鍵字：北京拆遷律師 dbzz職權范圍：根據被拆遷房屋所占土地性質的不同，北京拆遷律師即國有土地或集體土地，拆遷裁決機關應分別是房管局、國土資源局。因此，如果在審判時發現裁決機關錯誤的，應直接判決裁決行為違法。同時需要注意的是，在審查能被訴行政機關的職權范圍時，還應注意一個行政機關的級別管轄權限。以杭州為例：根據杭州市政府制訂發布的《杭州市征用集體土地房屋拆遷裁決辦法》的規定，裁決機關應為“市土管局”，即杭州市國土資源局。實踐中，經常發現有市轄區的土管局越權進行裁決的，筆者以為此類越權行為同樣應判定違法。 裁決程序：北京拆遷律師裁決程序主要審查是裁決機關是否依法召開協調會議、www.zdcq.org 是否依法送達了會議通知、裁決下達時間是否在法定期限之內這幾個方面。其中，對裁決下達時間超過了法定期限的（以杭州為例：依《杭州市城市房屋拆遷糾紛調解裁決工作程序》和《杭州市征用集體土地房屋拆遷裁決辦法》，在本市范圍內的拆遷裁決，無論國有土地或集體土地，裁決均應在受理后一個月內作出），實踐中有的法院以此為認定為程序違法，適用法律、法規：行政訴訟不同于民商事訴訟的一個特點是，其適用或參照的法律規范比較廣泛。北京拆遷律師按規范性質分類，實體規范主要應審查：國有土地的，審查適用國務院、各省以及市縣的〈城市房屋拆遷管理條例〉或〈實施細則〉是否全面，是否有遺漏，而影響被拆遷戶的合法權利的；www.zdcq.org |
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